Nuomos kainos kėlimo skaičiuoklė

„Nuo kito mėnesio kaina kyla 60 eurų” skamba kaip nedidelė suma, kol jos nepadauginate iš dvylikos. Prieš sutikdami ar derėdamiesi verta pamatyti visą skaičių: kiek pokytis kainuos per metus, kiek iki sutarties pabaigos ir ar dėl jo teks papildyti užstatą.

Kaip skaičius naudoti derybose

• Procentas leidžia palyginti jūsų atvejį su kitais. Dešimt eurų prie 300 ir prie 800 eurų nuomos yra visai skirtingi pokyčiai.
• Suma per metus yra tikroji pasiūlymo kaina. Ja patogu remtis, kai nuomotojas sako „juk tik keliasdešimt eurų”.
• Vidurio kelias yra dabartinės ir siūlomos kainos vidurkis, suapvalintas iki 5 eurų. Tai dažnas kompromisas, kai abi pusės nori išsaugoti sutartį.

Prieš atsakant nuomotojui

Pirmiausia perskaitykite sutartį: ar ji apskritai leidžia keisti kainą iki termino pabaigos ir prieš kiek laiko apie tai turi būti pranešta. Tik tada spręskite, ar derėtis dėl sumos, ar dėl datos, nuo kurios ji įsigalioja.

Kaip atsakyti į pranešimą apie kainos kėlimą ir kokius argumentus pasitelkti, skaitykite straipsnyje Kai nuomotojas kelia nuomos kainą.

Pavyzdys

Mokate 500 eurų, siūloma 560. Skaičiuoklė parodys: plius 60 eurų per mėnesį, arba 12 procentų; plius 720 eurų per metus; jei iki sutarties pabaigos liko 8 mėnesiai — plius 480 eurų iki jos; jei užstatas lygus vieno mėnesio nuomai — 60 eurų papildymas. Vidurio kelias deryboms būtų 530 eurų per mėnesį.

Skaičiuoklė tinka ir atvirkštinei situacijai. Jei derybose pavyko kainą sumažinti, pokytis rodomas su minuso ženklu — matysite, kiek sutaupote per metus.

Skaičiuoklė atlieka aritmetiką, o ne teisinį vertinimą. Ar kainos kėlimas pagrįstas, priklauso nuo jūsų sutarties.